Temmuz ayının TÜİk istatistikleri geldi. İstatistiklere göre, gayrimenkul sektörü yüzde 24,2 büyüme gösterdi. Böylece dünyadaki küresel enflasyona rağmen potansiyelini ortaya koydu. Gayrimenkul sektörü, ülke genelinde büyük bir ekonomi kaynağı oluşturuyor. Uzmanlar, bazı yetkisiz emlakçılara da dikkat edilmesini öneriyor. Bu noktada kişilere taşınmaz ticareti yetki belgesi olan emlakçıları tercih etmelerini önerdi.GAYRİMENKUL ALACAKLARA UYARIGayrimenkul, Türkiye'de en büyük sektörler arasında yer alıyor. 2022 yılının ilk yarısında küresel çaptaki enflasyona boyun eğmeyerek, büyümeye devam etti. TÜİK tarafından Temmuz ayının Konut Satış İstatistikleri yayımlandı. İstatistiklere göre, konut satışlarının Ocak-Temmuz ayları arasında bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 24,2 arttığı görüldü. Bu noktada yılın ilk yarısında satılan konut sayısının toplamda 820 bin 300 olduğu açıklandı. Geçtiğimiz Temmuz ayında en fazla konut satışı İstanbul'da gerçekleşti. İstanbul'u da Ankara ve İzmir takip etti. Denizli'nin tek RE/MAX ofis brokeri Ramazan Sakallı, bu durumu değerlendirdi. Bu noktada gayrimenkul satın almayı düşünen yatırımcılara da uyarıda bulundu.Yetki belgesi olmayan emlakçılar, mal sahiplerinden taşınmazları satabilmek için fahiş fiyatlar üzerinden taşınmaz değeri biçiyor. Bu nedenle de piyasadaki fiyatlar artıyor. Ramazan Sakallı bu yorumlarına şu şekilde devam etti:"Fiyatlardaki yükselişin bir sebebi de taşınmaz ticareti yetki belgesi olmayan emlakçılar. Mal sahiplerinin taşınmazlarını satma hakkını elde etmek için, mal sahiplerini de yanıltacak şekilde yüksek fiyatlardan değer biçiyorlar. Profesyonel emlak danışmanları böyle expertiz fiyatlarına hakim olduğu için mülkün değerini doğru tespit edebiliyor. Bu durumda mal sahipleri taşınmazları yüksek fiyatla satmak için başvurabiliyor. Yönetmelik, gayrimenkul satışının yetkili kimseler tarafından yapılacağını açıkça gösteriyor. Bu durumda gayrimenkul sahiplerinin mağdur olmamaları için profesyonel emlak danışmanlarına yönelmesi gerekiyor."TAVAN KOMİSYON ORANI LİMİTİ KDV DAHİL YÜZDE 45 Haziran 2018 tarihinde Resmi Gazete'de Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik yayımlandı ve yürürlüğe girdi. Ramazan Sakallı da bu yönetmeliğin emlak ticaretine ait tüm ayrıntıları ortaya koyduğunu belirtti. Buna ek olarak şunları söyledi:"Yönetmelik gereği taşınmaz ticaretinin yetkili gayrimenkul ofisi ve emlak danışmanları tarafından yapılması gerekiyor. Danışmanlar için seviye 5 olarak tabir edilen bu yetki belgesi, Mesleki Yeterlilik Kurumu (MYK) tarafından yapılan bir sınavda başarılı olanlara veriliyor. Ayrıca yine yönetmelikte belirtildiği üzere gayrimenkul satışlarında emlak danışmanlarının alabileceği tavan komisyon oranı KDV hariç yüzde 4 olarak belirleniyor. Fakat ne yazık ki sektörde bu belgeye sahip olmayan aracıların da olduğuna şahitlik ediyoruz. Vatandaşlar, bu kişilerle çalıştıklarında kapora dolandırıcılığı dahil istemedikleri sonuçlarla karşılaşabiliyor. Bir ofisin ya da danışmanın yetki belgesi olup olmadığı, Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi üzerinden kolaylıkla kontrol edilebilir. RE/MAX Revizyon olarak Denizli'de yeterlilik sahibi iş arkadaşlarımızın Seviye 5 sertifikasyon sınavına girmelerine aracılık ediyor ve başarılı adayların sektöre yetki belgeli emlak danışmanları olarak katılmasına olanak tanıyoruz."İstihdam, gayrimenkul sektöründe yaklaşık yüzde 10 oranında büyüdü. Ramazan Sakallı bu noktada, TÜİK'in Haziran Ücretli Çalışan İstatistikleri'ne atıfta bulunuyor. Bu konu hakkında şunları söyledi:"TÜİK'in Haziran 2022 verileri, gayrimenkul sektöründeki ücretli çalışanların bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 9,7 büyüdüğünü gösteriyor. Küresel koşullara rağmen başarılı emlak danışmanları için güçlü bir finansal potansiyel sunan emlak sektörünün; ifade ve ikna kabiliyeti güçlü, prezentabl, düzgün bir diksiyona sahip genç arkadaşlarımızın dikkatini çektiğini bu veriden de anlayabiliyoruz. RE/MAX Revizyon, Denizli'nin tek RE/MAX ofisi olarak konumlanıyor ve bünyemizde 30 emlak danışmanı arkadaşımız için istihdam yaratıyoruz. REMAX'ın bünyesindeki aday danışanlara özel sunduğu eğitimler sayesinde hem MYK sınavlarına hazırlıyoruz hem de kişisel gelişimlerine katkıda bulunuyoruz. Bu arkadaşlarımız RE/MAX ekosistemine bağımsız birer girişimci olarak katılıyor."
